FANTAS fundingは、それぞれの投資家様とオンラインで匿名組合契約を締結の上、出資金をお預かりし、不動産で運用・分配する仕組みをとっております。

J-REITは市場でいつでも取引ができるため、換金性が高い点では大変投資しやすい仕組みと言えます。その反面、投資口の価格が日々変動し、株式相場や金利相場などの市場環境によっては、投資口の時価が出資したときと大きく乖離する可能性があり、それらを十分に考慮して取引する必要があります。

譲渡される相手がFANTAS funding会員であれば、譲渡していただけます。

現在（2021年1月時点）、金融機関からの借り入れを前提としたスキームを展開する予定はございません。

売却益につきましては、優先配当へ充当する仕組みにしております。

対象不動産の売却をプロジェクト終了の前提としておりますので、満期日よりも早い段階で売却活動を開始するのが通例です。

出資金は、投資対象不動産の売却資金を含む損益から償還されるため、投資対象不動産の価格が下落した場合など、損失が発生した場合には、償還額が出資額を割り込む場合があります。

満期日より早い段階で売却活動を行いますが、販売状況によって運用期間を延長するケースと、当社で買い取らせていただくケースがございます。

不動産特定共同事業法第27条に基づき、お預かりした出資金は、当社の固有財産及び対象プロジェクト以外の他の不動産特定共同事業契約にかかる財産と分別して管理します。

マイページ上にて確認できます。

万が一当社が倒産した場合には、出資金の全額が戻らない可能性があります。

ご本人確認のため、下記に例示する身分証明書のアップロードが必要です。

可能です。

マイページにログインいただき、「会員情報変更」メニューから登録内容の変更が可能です。

マイページにログインいただき、「会員情報変更」メニューから銀行口座（振込先口座）登録・内容の変更が可能です。 当社から配当金、出資元本などをお支払いをする際には、ご登録の銀行口座にお振込みいたします。

よく見られる誤りの例として、下記がございます。ご確認をお願いいたします。

「fantas-tech.co.jp」、「fantas-funding.com」ドメインからのメール受信を許可してください。

ファイルのサイズと、取り扱い可能なファイル形式となっているかをご確認ください。

本人確認方法は、基本「オンライン本人確認(eKYC)」方法でお願いしております。

IDはご登録いただいたメールアドレスです。

下記の｢出資応募完了までの流れ｣PDFをご確認ください。

プロジェクト募集開始前には商品案内をメール送付いたします。

ご応募いただいた時点でご登録メールアドレスに「出資の応募を受け付けました。」という題名のメールが届きます。また、マイページ上の「取引履歴」にもご応募いただいた旨が反映されます。

応募口数上限は各プロジェクトの優先出資総額までです。

出資応募後のキャンセル、変更はお受けできませんので、出資前にご自身の財産状況と対象プロジェクトの内容をよくご確認の上、ご応募いただきますようお願いいたします。

FANTAS fundingは､資⾦を預け⼊れできるデポジット型（預り⾦⼝座）ではございません。「後入金」方式です。

上記のとおり、FANTAS fundingは､デポジット型ではございません。「後入金」方式です。

入金の大まかなスケジュールは以下のとおりです。

振込後にご契約されても当該入金は問題なく反映されますので、契約書の締結をお願いいたします。

おおむね翌月20日頃となります。案件終了のお知らせメールをご覧ください。

１〜２営業日要する場合がございます。ご了承ください。

りそな銀行のお客様ごとに発⾏させていただくお客様専⽤振込⼝座(バーチャル⼝座)に出資⾦をお振込していただきます。 お客様ごとの専⽤振込⼝座は､2020年9⽉以降の募集プロジェクトに出資応募確定した時点で⼝座番号が発⾏されます｡ 発⾏された⼝座情報はマイページトップにて確認することが可能となります。

複数のプロジェクトに同時に応募いただいた場合には、各プロジェクトの応募額の合計金額をお振込みいただいて問題ございません。

お振込内容を当社にて確認次第、メールが送付されます。また、マイページ上の「取引履歴」でもご確認いただけます。

出資者様が出資金を当社にお振込みいただく際は、各出資者様のご負担となりますが、当社から配当金、出資元本などをお支払いする際には、振込手数料は当社が負担いたします。

利益分配の時期はプロジェクト毎によって異なります。

各プロジェクトの運用終了月末日を予定しております。

満期日の前に対象不動産の売却が完了した場合は、売却日が運用終了日となります。売却日までの日割りで分配金を計算し、出資元本と合わせて返還いたします。

ご登録いただいた銀行口座（振込先口座）へお振込みいたします。

はい。20.42%（所得税＋復興特別所得税）の源泉徴収がされます。

空室率が高い場合には、実際の分配率が各プロジェクトの予定分配率に達しない可能性があります。

分配金の支払いにかかる振込手数料は当社が負担いたします。

その場合、1,000,000円x8%x90/365=19,726円（小数点以下切捨て）が分配金となり、ここから税額20.42％を源泉徴収（小数点以下切捨て）した後の金額（15,698円）をご登録口座にお振込みいたします。

匿名組合契約に基づき投資家様に入金される金銭は、①投資家様に返金される出資金（元本払戻分）及び②利益配当（分配金）がありますが、②利益配当は「雑所得」に該当し総合課税の対象となります。

当社では、年間のお取引について｢匿名組合契約書等の利益の分配の支払調書｣を発行しております。

解約は原則不可となっております。

マイページの右上メニュー「会員登録情報」を開き、「退会を希望する方はこちら」から退会ができます。

以下のフォームよりお問い合わせください。