FANTAS funding

2nd Anniv

キャピタル重視型FANTAS repro PJ 第２２号 (抽選方式,出資額上限１０口)

概要 物件／
エリア情報 投資スキーム 進捗状況

  • 募集期間

    2020.03.02 12:00 ～
    2020.03.04 10:00

  • 予定分配率

    9.0%

  • 募集総額

    6,800,000 円

※FANTAS repro PJ 第22号につきましては多くの方にご参加いただくため、ご投資いただける額を上限10万円までとさせていただきます。 

 

【FANTAS repro とは？】

今後、増え続けると予想される空き家ですが、放置し続けると防災、防犯、衛生、景観など様々な面で問題が生じると指摘されており、その活用が求められています。
そのような問題への解決策の一つとして、FANTAS reproは何らかの事情で空き家となってしまった住宅を引き取り、再び利用可能な状態へ再生（機能回復修繕、リフォーム、リノベーション）、入居者を募集し運用を行います。
これにより、管理水準の低下した空き家を再び生き返らせるのです。

※22号につきましては2/26現在リフォーム済み、入居中でございます。
保有期間中の家賃収入及び売却益が配当原資となります。

 

【プロジェクト概要】

平塚駅からは、東京駅や新宿駅など都内の主要スポットまでおおよそ1時間乗り換えなしで通勤できます。

小田原・熱海・伊東などのリゾートエリアへアクセスしやすく、日帰りできる距離です。
当該物件は駅から車で約14分、広々とした４LDKのファミリー向け間取りの物件です。
イエローがポップなイメージの使いやすいシステムキッチンは明るいLDKにリフォームし、築年数を感じさせない物件です。

FANTAS reproは空き家再生、運用、売却の実績が多数あり、当該エリアにおける賃料水準の見極めや効果的な賃貸募集活動について、経験に基づく見識を持ったチームが再生から販売までを行います。

 

【運用スケジュール】

運用開始予定日 2020年3月10日
運用終了予定日 2020年7月31日
分配・出資金払戻予定日 2020年8月20日
財産管理報告書送付予定日 2020年8月20日

運用状況について

schedule image

物件の立地

◆人口257,578人 ◆人口密度　 3,800人/km²
◆主要駅　平塚駅　徒歩59分　車14分

本プロジェクトについて

平塚は、江戸時代に東海道五十三次の宿場町として栄え、明治年間の１８８７年（明治２０年）に鉄道（現在のＪＲ東海道線）が開通すると、平塚駅を中心に発展してきました。
その平塚駅から車で14分、バス便も充実した緑豊かな湘南平の麓で子育て環境にもやさしい物件です。

平塚駅からは、東京駅や新宿駅など都内の主要スポットまでおおよそ1時間乗り換えなしで通勤できます。

小田原・熱海・伊東などのリゾートエリアへアクセスしやすく、日帰りできる距離です。
当該物件は駅から車で約14分、広々とした４LDKのファミリー向け間取りの物件です。
イエローがポップなイメージの使いやすいシステムキッチンは明るいLDKにリフォームし、築年数を感じさせない物件です。

土地

建ぺい率 50%
容積率 80%
用途地域 第一種低層住居専用地域
権利 所有権

建物

構造 木造スレート葺2階建て
広さ 102.67㎡（登記簿）
建築時期 1981年10月
権利 所有権

運用状況について

schedule image

FANTAS 実績

好調な賃貸、販売実績

FANTAStechnology社の物件は業界平均を上回る高い入居率を維持しており、安定した賃料収入を実現しております。
(2022年3月末時点の入居率は97.49%)また賃貸管理実績は年々増加しており、2022年3月期で2,954戸です。

匿名組合型

不動産特定共同事業者(=営業者)
FANTAS technology

オンラインで資金お預かり不動産を運用して生じた利益から配当

投資家様と匿名組合契約を締結し、優先出資金として資金をお預かりいたします。

優先出資者の元本の安全性を高める

当社がプロジェクト全体の20%を出資することで、価格下落が生じた場合も､20%までの下落であれば、投資家様の元本は守られる仕組みを採用しております。
※プロジェクトにより優先劣後割合が変動する場合がございます。
※投資家の方々には優先出資者としてご参加頂き、当社が劣後出資者として出資します。
※2021年2月現在での配当遅延や元本割れはございません。

あなたの投資が新たな”まちづくり”に！

投資しながら社会貢献も！
2033年には3戸に1戸が空き家に…

空き家は増え続けており、2033年には3戸に1戸が空き家になると予想されています。

さらに読む

空き家が増えると治安や景観が悪化、住宅市場の供給バランスも崩れると言われています。 社会問題になっている空き家ですが、当社はこれまで空き家を投資用不動産として再生する事業「FANTAS repro」に取り組んでまいりました。 当社のノウハウを存分に生かしたリフォームで価値を足した「元・空き家」の物件は、賃貸で住んでいただく方はもちろん、多くの投資家の方々にもご好評を頂いています。 ただ、空き家への投資は高リターンである反面、リスクも高く、投資初心者の方には手が出しづらい商品となっていました。

「FANTAS funding」では、再生した空き家をファンド化することで、可能な限り低リスクでの投資を実現。投資と社会貢献の両立が図れます。 空き家以外にも、ワンルーム価格査定サイト「FANTAS check」にて、当社が適正価格で買い取った中古ワンルームマンションのファンド化も行っています。新築の開発物件のファンド化も実現しました。

「FANTAS funding」は、これらの事業の推進を加速させると同時に、クラウドファンディングを通じて不動産投資により多くの方にご参加いただき、テクノロジーによる新たな市場の開放にもつなげていきたいと考えております。

  1. 賃借人の退去予定

  1. 05月31日賃借人の退去予定

    賃借人都合による退去要請を受けました。5月末退去予定。