【FANTAS check PJとは？】

FANTAS check（旧サービス名：HAYAGAI）は不動産の所有者からの「適正価格ですぐに売りたい」というニーズから生まれたAI（人工知能）による当社独自の自動査定サービスです。
これを、中古の不動産を取得、運用するクラウドファンドサービスへ転用、展開するプロジェクトです。

【プロジェクト概要】

本プロジェクトでは東京都世田谷区の区分マンションの1室を取得、運用します。
家賃収入からなる賃貸事業収益を投資家様への分配原資へ充当する想定となっております。
なお、売買に伴う損益は劣後匿名組合員（営業者）へ充当します。

【インカム型について】

インカム型は、賃貸事業収益を主な分配原資としており、空室が発生した場合は分配金が想定を下回るリスクがあります。
その点、売却利益を重視した”キャピタル重視型”と異なりますのでご注意ください。

なお、本プロジェクトは、満期日の前日に初回計算期間の終了日を設けており、初回計算期間終了日までの賃貸事業損益に基づく分配計算を行います。
計算期間を初回計算期間と売却を行う最終の計算期間で分けることによって、満期日における売却において、売却損が発生した場合も優先匿名組合員への分配は初回計算期間終了までの損益に基づき分配が可能なスキームとしており、売買価格の変動による配当へ及ぼすリスクを低減しております。

加えて、インカムによる配当が予定分配率を下回った場合、キャピタルゲインから不足分を充当できる規定を設けておりますのでキャピタルゲインの範囲内でインカムを保全する措置もとっております。
なお、キャピタルゲインによる優先匿名組合員への分配金の上乗せはございません。（予定分配率が配当の上限利回りとなります）

その他詳細は締結前交付書面をよくお読みいただき、内容をご理解の上、ご応募いただきますようお願い申しげます。

【想定収支】

運用期間中における収益の想定は以下の通りです。

-不動産賃貸事業収支-
対象期間：2019年9月1日〜2020年8月31日

【分配金の計算について】

【分配金の支払い時期】

【運用スケジュール】