キャピタル重視型FANTAS check (中古不動産流通)PJ 第15号

  • 募集期間

    2019.03.19 18:00 ~
    2019.03.25 23:00

  • 予定分配率

    8.0%

  • 募集総額

    26,480,000

【FANTAS check PJとは?】

FANTAS check(旧サービス名:HAYAGAI)は不動産の所有者からの「適正価格ですぐに売りたい」というニーズから生まれたAI(人工知能)による当社独自の自動査定サービスです。
これを、中古の不動産を取得、運用するクラウドファンドサービスへ転用、展開するプロジェクトです。

 

【プロジェクト概要】

本プロジェクトでは東京都港区の区分マンションの1室を取得、運用します。
保有期間中の家賃収入及び売却益が配当原資となります。

 

【運用スケジュール】

運用開始予定日 2019年4月9日
運用終了予定日 2019年7月31日
分配・出資金払戻予定日 2019年8月20日
財産管理報告書送付予定日 2019年8月20日

物件の立地

JR山手線「浜松町」駅 「田町」駅 徒歩9分
都営三田線「三田」駅 徒歩8分
ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩6分
東京モノレール「浜松町」駅 徒歩10分

【周辺施設】
マルエツプチ 芝四丁目店 徒歩6分
スーパーみなと 徒歩6分
サンクス、ローソン、ファミリーマートなど各種コンビニまで徒歩5分
せがみ薬局 芝浦店 徒歩2分

土地

建ぺい率 91.99%
容積率 595.7%
用途地域 商業地域・準工業地域
権利 所有権(敷地権)

建物

構造 鉄筋コンクリート造地上19階 地下2階建
広さ 27.32㎡(専有部分)
建築時期 2007年10月
権利 所有権(区分所有)

エリア情報/周辺施設

FANTAS 実績

好調な賃貸、販売実績

FANTAStechnolog社の物件は業界平均を上回る高い入居率を維持しており、安定した賃料収入を実現しております。
(2019年3月の入居率は99%)また賃貸管理実績は年々増加しており、2019年6月期で1626戸です。

匿名組合型

不動産特定共同事業者(=営業者)
FANTAS technology

オンラインで資金お預かり不動産を運用して生じた利益から配当

投資家様と匿名組合契約を締結し、優先出資金として資金をお預かりいたします。

優先出資者の元本の安全性を高める

当社がプロジェクトの全体20%を出資することで価格下落が生じた場合も20%までの下落であれば、投資家様の元本は守られる仕組みを採用
※2 最大限の安全性を確保しました。
※2 投資家の方々には優先出資者としてご参加頂き、当社が劣後出資金として出資します。

あなたの投資が新たな”まちづくり”に!

投資しながら社会貢献も!
2033年には3戸に1戸が空き家に…

空き家は増え続けており、2033年には3戸に1戸が空き家になると予想されています。

さらに読む

空き家が増えると治安や景観の悪化、住宅市場の供給バランスの悪化が指摘されています。当社はこれまで、社会問題になっている空き家を再生し、投資用不動産として再生する事業-FANTAS repro(旧:再生家)に取り組んで参りました。価値の低い空き家を買取り、当社のノウハウを存分に生かしたリフォームは賃貸で住んでいただく方はもちろん、多くの投資家の方々にもご好評をただいています。空き家への投資は高リターンが故に、リスクも高く、投資初心者の方には手が出しづらい商品となっていました。

今回「FANTAS funding」では、再生した空き家をファンド化する事で、社会貢献しながらも、低リスクでの投資を実現。空き家以外にも、ワンルーム価格査定サイト「FANTAS check」
※(旧:HAYAGAI)にて、当社が適正価格で買い取った中古ワンルームマンションのファンド化も行います。
※新築物件の開発なども検討中。

「FANTAS funding」は当社にとって資金調達の選択肢を増やし、これらの事業の推進を加速させると同時に、クラウドファンディングを通じて不動産投資により多くの方にご参加いただき、テクノロジーによる新たな市場の解放にも繋げていきたいと考えております。