キャピタル重視型FANTAS development PJ 第2号(DARWIN fundingタイアップ優待PJ)

  • 募集期間

    2022.10.25 12:00 ~
    2022.10.26 09:00

  • 予定分配率

    5.0%

  • 募集総額

    46,800,000

こちらのプロジェクトは「FANTAS funding x DARWIN funding タイアップ企画参加特典 優待PJ」となります。
※優待枠で満額にならなかった場合、一般会員様は10/25 12:00~10/26 9:00の間にご応募いただけます。

【プロジェクト概要】

当案件は一棟アパートの開発事業を行うもので、2022年9月29日付にてダーウィンアセットパートナーズ株式会社様と対象不動産の売却に係る売買契約が締結済みのプロジェクトです。開発後の売却益配当原資となります。

【運用スケジュール】

運用開始予定日 2022年11月1日
運用終了予定日 2023年2月28日

分配・出資金払戻予定日 2023年3月20日
財産管理報告書送付予定日 2023年3月20日

 

【開発事業に関するリスク】

・開発準備段階のリスク 

・建設段階のリスク

・竣工後のリスク

運用状況について

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物件の立地

横浜市営地下鉄ブルーライン「三ッ沢下町」駅 徒歩10分

 

【インベストメントハイライト(投資に関する要旨)】

当案件は一棟アパートの開発事業を行うもので、2022年9月29日付にてダーウィンアセットパートナーズ株式会社様と対象不動産の売却に係る売買契約が締結済みのプロジェクトです。

・すでに許可申請(開発、建築確認 等)がなされ、10月下旬に着工予定です。

土地

建ぺい率 60%
容積率 150%
用途地域 第2種中高層住居専用地域
権利 所有権

建物

構造 木造地上3階建
広さ 188.04㎡
建築時期 2023年2月予定
権利 所有権

運用状況について

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FANTAS 実績

好調な賃貸、販売実績

FANTAStechnology社の物件は業界平均を上回る高い入居率を維持しており、安定した賃料収入を実現しております。
(2022年3月末時点の入居率は97.49%)また賃貸管理実績は年々増加しており、2022年3月期で2,954戸です。

匿名組合型

不動産特定共同事業者(=営業者)
FANTAS technology

オンラインで資金お預かり不動産を運用して生じた利益から配当

投資家様と匿名組合契約を締結し、優先出資金として資金をお預かりいたします。

優先出資者の元本の安全性を高める

当社がプロジェクト全体の20%を出資することで、価格下落が生じた場合も、20%までの下落であれば、投資家様の元本は守られる仕組みを採用しております。
※プロジェクトにより優先劣後割合が変動する場合がございます。
※投資家の方々には優先出資者としてご参加頂き、当社が劣後出資者として出資します。
※2021年2月現在での配当遅延や元本割れはございません。

あなたの投資が新たな”まちづくり”に!

投資しながら社会貢献も!
2033年には3戸に1戸が空き家に…

空き家は増え続けており、2033年には3戸に1戸が空き家になると予想されています。

さらに読む

空き家が増えると治安や景観が悪化、住宅市場の供給バランスも崩れると言われています。 社会問題になっている空き家ですが、当社はこれまで空き家を投資用不動産として再生する事業「FANTAS repro」に取り組んでまいりました。 当社のノウハウを存分に生かしたリフォームで価値を足した「元・空き家」の物件は、賃貸で住んでいただく方はもちろん、多くの投資家の方々にもご好評を頂いています。 ただ、空き家への投資は高リターンである反面、リスクも高く、投資初心者の方には手が出しづらい商品となっていました。

「FANTAS funding」では、再生した空き家をファンド化することで、可能な限り低リスクでの投資を実現。投資と社会貢献の両立が図れます。 空き家以外にも、ワンルーム価格査定サイト「FANTAS check」にて、当社が適正価格で買い取った中古ワンルームマンションのファンド化も行っています。新築の開発物件のファンド化も実現しました。

「FANTAS funding」は、これらの事業の推進を加速させると同時に、クラウドファンディングを通じて不動産投資により多くの方にご参加いただき、テクノロジーによる新たな市場の開放にもつなげていきたいと考えております。