キャピタル重視型FANTAS check PJ 第85号

  • 募集期間

    2020.08.17 12:00 ~
    2020.08.18 15:00

  • 予定分配率

    3.5%

  • 募集総額

    16,640,000

【FANTAS check PJとは?】

FANTAS checkは不動産の所有者からの「適正価格ですぐに売りたい」というニーズから生まれたAI(人工知能)による当社独自の自動査定サービスです。
これを、中古の不動産を取得、運用するクラウドファンドサービスへ転用、展開するプロジェクトです。

 

【プロジェクト概要】

本プロジェクトでは東京都文京区の区分マンションの1室を取得、運用します。
保有期間中の家賃収入及び売却益が配当原資となります。

 

【運用スケジュール】

運用開始予定日 2020年9月1日
運用終了予定日 2021年10月29日

第一期分配金払戻予定日 2021年9月21日
最終分配・出資金払戻予定日 2021年11月22日

財産管理報告書送付予定日 2021年11月22日

運用状況について

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物件の立地

都営三田線 白山駅 徒歩 10分
都営三田線・都営大江戸線 春日駅 徒歩 13分
東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ南北線 後楽園駅 徒歩 15分

 

【周辺施設】
まいばすけっと春日2丁目店(スーパー) 徒歩10分
ドラッグストアいわい白山店 徒歩10分
キッチンオリジン 白山店 徒歩10分

土地

建ぺい率 60%
容積率 300%
用途地域 準工業地域
権利 所有権(敷地権)

建物

構造 鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
広さ 20.81㎡(登記簿)・23.64㎡(壁芯)
建築時期 2003年3月
権利 所有権(区分所有)

エリア情報/周辺施設

運用状況について

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賃料相場

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FANTAS 実績

好調な賃貸、販売実績

FANTAStechnolog社の物件は業界平均を上回る高い入居率を維持しており、安定した賃料収入を実現しております。
(2019年3月の入居率は99%)また賃貸管理実績は年々増加しており、2019年6月期で1626戸です。

匿名組合型

不動産特定共同事業者(=営業者)
FANTAS technology

オンラインで資金お預かり不動産を運用して生じた利益から配当

投資家様と匿名組合契約を締結し、優先出資金として資金をお預かりいたします。

優先出資者の元本の安全性を高める

当社がプロジェクトの全体20%を出資することで価格下落が生じた場合も20%までの下落であれば、投資家様の元本は守られる仕組みを採用
※2 最大限の安全性を確保しました。
※2 投資家の方々には優先出資者としてご参加頂き、当社が劣後出資金として出資します。

あなたの投資が新たな”まちづくり”に!

投資しながら社会貢献も!
2033年には3戸に1戸が空き家に…

空き家は増え続けており、2033年には3戸に1戸が空き家になると予想されています。

さらに読む

空き家が増えると治安や景観の悪化、住宅市場の供給バランスの悪化が指摘されています。当社はこれまで、社会問題になっている空き家を再生し、投資用不動産として再生する事業-FANTAS repro(旧:再生家)に取り組んで参りました。価値の低い空き家を買取り、当社のノウハウを存分に生かしたリフォームは賃貸で住んでいただく方はもちろん、多くの投資家の方々にもご好評をただいています。空き家への投資は高リターンが故に、リスクも高く、投資初心者の方には手が出しづらい商品となっていました。

今回「FANTAS funding」では、再生した空き家をファンド化する事で、社会貢献しながらも、低リスクでの投資を実現。空き家以外にも、ワンルーム価格査定サイト「FANTAS check」
※(旧:HAYAGAI)にて、当社が適正価格で買い取った中古ワンルームマンションのファンド化も行います。
※新築物件の開発なども検討中。

「FANTAS funding」は当社にとって資金調達の選択肢を増やし、これらの事業の推進を加速させると同時に、クラウドファンディングを通じて不動産投資により多くの方にご参加いただき、テクノロジーによる新たな市場の解放にも繋げていきたいと考えております。